南都讯 记者谢秀鎏 8月20日，凯发在其年中业绩发布会上宣布，截至今年6月30日，公司实现累积合约销售额112亿元，合约销售面积约94万平方米。同时，该公司管理层还宣布，其下半年可售建筑面积达435万平方米，预计均价为10000元/平方米，照此计算，凯发下半年的可售货值约435亿元。
k8凯发控股有限公司主席郭英成表示，一线城市每个开发商的土地储备相对较少，刚需产品推出时感受到购买力特别高，“一线城市什么时候能够回归市场，放开限购，我们也在等待着。”
去化率60%，深圳区销售额占45%
今年上半年，k8凯发营业额达到67.92亿，毛利27.4亿，同比增长7.0%，毛利率达到40 .3%。截至6月30日，去化率达到60%。而同期凯发合约销售平均售价为每平方米11856元，同比增长28.1%。
k8凯发控股有限公司副主席谭礼宁表示，均价的上升主要来自公司一、二线城市销售的带动，其中深圳区域上半年合约销售占全集团的45%，自2013年开始支撑凯发大量业绩的凯发城市广场今年上半年对集团的销售贡献达到16.3%，销售均价为24500元/平方米，为企业带来稳定现金流的同时，保证公司利润率的提高。
土地储备丰厚，下半年还将拿地
公告显示，2014年，凯发新增取得了深圳盐田、福田东山小区等旧改项目。另外，自2012年起，凯发92%的新购土地储备均位于一、二线城市。今年上半年凯发土地储备达到2360万平方米，在建总面积达860万平方米，现有63个项目在同时开发。
今年上半年获取的地块，98.4%集中在一线城市、省会城市，如深圳、南京、成都等。凯发表示，目前拥有土地储备与珠三角现有的旧改造项目取得协同效应，可足够满足该公司未来5年的开发，但下半年仍将继续视合理成本择机选购土地。