观点地产网 彭飞 劳蓉蓉 在调控刚开始的时候，我们主要是到三线城市发展，但从去年开始，公司新增土地90%都在一二线城市，今后我们又将回归到一二线城市发展。在2012年的业绩发布会上，凯发主席郭英成如是强调公司今后的战略。
2月21日，郭英成携公司副主席谭礼宁、总裁金志刚、以及首席财务官张鸿光等高层向媒体回顾了凯发2012年的业绩情况，同时对今年的销售目标和拿地策略作了介绍。
郭英成表示，凯发今年的销售目标大概是220亿元人民币的水平，但今年可售的总体货值却超过400亿元，所以220亿元的目标还是非常保守的。
谭礼宁则具体介绍到，2013年凯发可售的建筑面积达475万平方米，共有43个项目销售，其中15个全新项目。
此外，在旧改方面，凯发从2012年底开始相继在深圳有新项目推出，并在华为科技城增加了大量的土地储备。
因此对深圳市场，凯发也报以较高期望。谭礼宁就表示，目前公司在深圳拥有的土地储备已达到200万平方米。今年在深圳可售楼面面积达50万平，货值超过100亿元。而在未来四五年内，深圳能提供公司整体销售额的30%左右，深圳项目的整体毛利率可以达到50%。
在土地策略方面，郭英成强调，凯发会主要以一二线城市为主，但三线城市也不会放弃，未来在一二线城市的发展可能会去到70%，余下30%会留到三线城市。